Abogados de Expropiaciones en Madrid | Defensa Legal Experta
¿Te enfrentas a una expropiación en Madrid? Nuestro equipo de abogados especializados lucha por conseguir la máxima indemnización posible. No pagas nada si no ganamos.
¿Por qué necesitas un abogado de expropiaciones en Madrid?
La administración suele ofrecer indemnizaciones muy por debajo del valor real. Si no cuentas con un abogado especializado en expropiaciones en Madrid, puedes perder gran parte del dinero que te corresponde. En Legalia defendemos tus derechos y maximizamos la indemnización.
La administración no actúa en tu favor
Cuando llega una notificación de expropiación, muchos propietarios piensan que el importe ofrecido es justo. Pero la administración fija un precio unilateral sin tener en cuenta el valor real. Nuestro equipo revisa cada caso y plantea una estrategia para reclamar lo que realmente te pertenece.
Solo tienes 20 días para presentar alegaciones
El plazo para reaccionar es muy breve. Si dejas pasar los primeros 20 días sin alegar ni presentar una hoja de aprecio, pierdes tu mejor oportunidad de defensa. Nuestros abogados se encargan de todo desde el primer momento.
Un abogado experto mejora tu indemnización
Los propietarios que cuentan con un abogado especializado en expropiaciones reciben indemnizaciones notablemente más altas. Nuestra experiencia en este tipo de procedimientos marca la diferencia en el resultado.
¿Cómo trabajamos en Legalia Expropiaciones?
Ofrecemos un servicio integral y sin riesgo: analizamos tu caso de forma gratuita, preparamos todos los escritos y reclamaciones, y solo cobramos si conseguimos aumentar tu indemnización.
Análisis gratuito de tu expediente
Estudiamos sin compromiso tu situación legal, la documentación recibida y las posibilidades de mejora económica. Si creemos que tu caso tiene recorrido, te lo diremos con total claridad.
Redactamos y presentamos tu hoja de aprecio
La hoja de aprecio es el documento clave para fijar el valor justo del terreno. Nuestro equipo la elabora con argumentos jurídicos y técnicos sólidos que impiden a la administración imponer una valoración baja.
Solo cobramos si tú ganas
No tendrás que adelantar ni un euro. Nuestro modelo de honorarios se basa en el éxito: si conseguimos mejorar tu indemnización, cobramos el 50 % de la mejora obtenida. Si no ganamos, no pagas nada.
Zonas de Madrid donde actuamos
Actuamos en toda la Comunidad de Madrid, incluyendo capital, periferia y zonas rurales. Si la administración te ha notificado o prevés que puede hacerlo, contacta con nosotros. Llegamos donde otros no llegan.
Expropiaciones en el sur de Madrid
Municipios como Getafe, Fuenlabrada, Leganés o Parla han sido zonas frecuentes de expropiaciones por nuevas infraestructuras. Conocemos los planes urbanísticos y las vías para oponerse.
Zona norte y urbanizaciones
Urbanizaciones en zonas como Alcobendas, San Sebastián de los Reyes o Tres Cantos también sufren expropiaciones, especialmente por planes de transporte o canalización. Podemos ayudarte incluso si aún no te han notificado formalmente.
Madrid capital y grandes obras
Actuamos en todos los distritos de Madrid, especialmente en casos de expropiación por obras públicas, nuevas líneas de metro o ampliaciones de carreteras. Si tu vivienda está afectada, tienes derecho a reclamar.
¿Qué incluye nuestro servicio como abogados de expropiaciones en Madrid?
Nos encargamos de todo el proceso legal y técnico, para que no tengas que preocuparte por nada. Nuestro objetivo es conseguir que la administración te pague lo que realmente vale tu terreno o inmueble.
Asesoramiento legal completo
Desde el primer momento te explicamos tus derechos, los pasos a seguir y resolvemos todas tus dudas. Mantenemos un contacto constante contigo durante todo el proceso.
Valoración técnica de tu terreno o inmueble
Trabajamos con arquitectos e ingenieros especializados en valoraciones para expropiaciones. Ellos elaboran la hoja de aprecio que defendemos ante la administración.
Redacción de alegaciones, recursos y escritos
Redactamos y presentamos por ti todos los documentos necesarios: alegaciones, hoja de aprecio, recursos de reposición, contencioso administrativo si hace falta… Sin que tengas que moverte de casa.
¿Qué diferencia a Legalia de otros despachos?
En Legalia no somos un despacho generalista. Somos especialistas en expropiaciones y eso marca la diferencia en los resultados. Nuestra experiencia, enfoque y compromiso con el cliente nos hacen únicos.
Solo trabajamos expropiaciones
A diferencia de otros bufetes que llevan todo tipo de casos, nosotros nos dedicamos exclusivamente a expropiaciones. Eso nos permite tener un conocimiento profundo de la normativa y estrategias más eficaces.
Modelo sin riesgo para el cliente
No tienes que pagar nada por adelantado. Solo cobramos si conseguimos mejorar tu indemnización. Asumimos el riesgo porque confiamos en nuestro trabajo y en los resultados.
Trato directo, cercano y profesional
Nuestros clientes valoran que les expliquemos todo con claridad, sin tecnicismos, y que estemos disponibles en cada fase del procedimiento. Estamos contigo hasta el final.
¿Qué pasa si no reclamas a tiempo?
Muchos propietarios piensan que la oferta de la administración es justa, o que ya reclamarán más adelante. Pero si no actúas a tiempo, pierdes tus derechos. No dejes pasar el plazo.
La administración impone su precio si no respondes
Si no presentas hoja de aprecio, se considera que aceptas el valor que te impone la administración. Una vez aprobado, es casi imposible revertirlo.
Pierdes la oportunidad de negociar o recurrir
Sin una hoja de aprecio correctamente presentada, no puedes alegar ni negociar. El procedimiento sigue su curso sin ti. Reclamar después es muy difícil y costoso.
Te quedas con una indemnización muy inferior
En la mayoría de casos, conseguimos entre un 30 % y un 70 % más que la cantidad inicial. Renunciar a reclamar es perder dinero. Si actúas, puedes recuperar lo que realmente vale tu propiedad.
Tipos de expropiación que gestionamos en Madrid
En Legalia gestionamos todo tipo de expropiaciones forzosas que afectan a propietarios en la Comunidad de Madrid. Cada procedimiento tiene particularidades legales, y nuestra especialización nos permite maximizar la indemnización que recibes, sea cual sea el motivo de la expropiación.
Expropiaciones por infraestructuras y transporte
Obras como autovías, trenes o redes eléctricas suelen infravalorar el terreno si no se presenta una hoja de aprecio sólida.
Expropiaciones por proyectos urbanísticos
En urbanizaciones y equipamientos públicos, los suelos rústicos requieren defensa técnica para evitar indemnizaciones bajas.
Ocupaciones temporales
Aunque no pierdas la propiedad, tienes derecho a compensación por el uso de tu terreno durante obras.
Servidumbres forzosas
El paso de tendidos eléctricos o canalizaciones debe ser compensado al reducir el valor del terreno.
Expropiaciones por utilidad pública
Planes públicos o sociales justifican la expropiación, pero deben ir acompañados de una indemnización justa.
Expropiaciones en suelo urbano consolidado
Los inmuebles urbanos pueden tener alto valor. La administración suele ofrecer menos de lo debido.
Expropiaciones en suelo rústico o no urbanizable
Defendemos fincas agrícolas y forestales que suelen estar infravaloradas si no se acredita bien su valor.
Expropiaciones por planes medioambientales
Incluso por motivos ecológicos, la compensación debe ser justa. Actuamos en zonas protegidas o cauces.
Expropiaciones para instalaciones energéticas
Torres eléctricas, fibra o parques solares pueden expropiar tu terreno. Te ayudamos a reclamar.
Contáctanos hoy mismo y reclama lo que es tuyo
¿Tienes dudas? ¿Quieres saber si puedes reclamar? Nuestro equipo de abogados expertos en expropiaciones en Madrid te atiende gratis y sin compromiso. Cuanto antes nos contactes, más margen tendremos para ayudarte.
Consulta gratuita y análisis sin coste
Solo necesitamos la notificación o referencia catastral para empezar. Estudiamos tu caso gratis y te damos una respuesta clara.
Te atendemos por teléfono, WhatsApp o email
Queremos que el proceso sea fácil para ti. Nos adaptamos a tu forma de comunicarte y te explicamos todo paso a paso.
Empieza hoy. No dejes pasar el plazo
Cada día cuenta. Si esperas demasiado, puedes perder el derecho a reclamar. Llámanos o escríbenos y te decimos si tu caso tiene solución.