Ferrocarril · Bizkaia

Cocheras de Kabiezes: 35 fincas de Ortuella tras las actas de julio

El Gobierno Vasco expropia los terrenos de las futuras cocheras y la playa de vías del Metro de Bilbao en Kabiezes, entre la vaguada del Ballonti y la A-8. La relación definitiva incluye 35 fincas en Ortuella y las actas previas se convocaron para el 14 de julio de 2026.

35 fincasOrtuellaActas: 14 de julio de 2026Ocupación urgente
Historial del expediente · actualizado el 21 de octubre de 2026

Cómo ha avanzado el expediente

  1. Actas previas a la ocupación convocadas en Ortuella.

  2. Publicación de esa resolución en el BOPV n.º 122.

  3. Aprobación de la relación definitiva y convocatoria de actas previas.

  4. Publicación de la información pública en el BOPV n.º 55.

  5. Inicio del expediente e información pública de la relación de bienes.

  6. Aprobación del proyecto básico, con declaración de urgencia (BOPV n.º 40, de 27 de febrero).

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Fase actual

Relación definitiva y actas: el expediente entra en la fase de valoración

El proyecto se aprobó el 13 de febrero de 2026, con declaración de urgencia. El 5 de marzo se inició el expediente y la relación de bienes se sometió a información pública (BOPV de 23 de marzo). El 23 de junio la Dirección de Infraestructuras del Transporte aprobó la relación definitiva, declaró la necesidad de ocupación y convocó a los titulares (BOPV de 30 de junio).

Las actas previas se fijaron para el 14 de julio de 2026, entre las 9:00 y las 13:45. Tras ellas corresponden el depósito previo, la ocupación y la fijación del justiprecio, con intercambio de hojas de aprecio. No consta todavía en las fuentes consultadas la fecha de esos trámites.

La resolución de 23 de junio admite recurso de alzada en el plazo de un mes desde su notificación o publicación. Para la mayoría de titulares ese plazo ya ha pasado; el valor de la finca, en cambio, sigue abierto.
¿No está de acuerdo con el proyecto?

Qué se puede alegar y hasta cuándo

Con la necesidad de ocupación ya declarada y las actas convocadas, lo que queda por discutir es la valoración: suelo, construcciones, actividades y perjuicios. Si no hay acuerdo, decide el jurado de expropiación.

Si el acta previa no recogió algún elemento de la finca, conviene dejarlo documentado cuanto antes por escrito.

Nuestro equipo le prepara el escrito a precio cerrado: cómo oponerse a una expropiación y escritos de expropiación.

Zona afectada

Una sola localización: Kabiezes, en Ortuella

La relación definitiva publicada en el BOPV recoge las fincas numeradas del 1 al 38, sin los números 16, 20 y 37. El anuncio no desglosa las superficies por tipo de afección.

MunicipioFincasActas previasLugar
Ortuella3514 de julio de 2026, de 9:00 a 13:45Ayuntamiento de Ortuella

Sobre el pago anticipado en expropiaciones urgentes, véase el depósito previo. Sobre el retraso en el pago, los intereses de demora.

Qué conviene revisar

Suelo junto a la A-8: la valoración no es trivial

En un ámbito periurbano como Kabiezes conviene revisar con cuidado la situación urbanística de cada finca, las construcciones y las actividades que se desarrollan en ella. Son los factores que más mueven la valoración.

Nuestro equipo hace una revisión gratuita del acta y de la valoración que reciba. Le preparamos la hoja de aprecio a precio cerrado, o sin adelantos: cobramos solo un porcentaje de la mejora conseguida.

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    Situación urbanísticaLa clasificación del suelo es la base de la valoración.
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    ConstruccionesPabellones, viviendas o instalaciones deben valorarse aparte del suelo.
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    Actividad económicaSi hay negocio o arrendamiento, su traslado o cese también se indemniza.
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    Acta previaRevise que describa con exactitud el estado de la finca.
Consulta gratuita

¿Tiene una finca afectada por las cocheras de Kabiezes?

Envíenos el acta previa o el número de finca de la relación. Le explicamos qué valoración cabe esperar y qué conviene preparar.

Si tiene pocos metros afectados, no hace falta encargar toda la expropiación: nuestro equipo le prepara solo el escrito que necesite a precio cerrado. Si la afección es mayor y vemos margen para mejorar la indemnización, no hay adelantos: cobramos solo un porcentaje de la mejora conseguida.

Preguntas frecuentes

Dudas sobre Metro de Bilbao: cocheras de Kabiezes (Ortuella)

¿Quién expropia los terrenos?

El Gobierno Vasco, a través de la Dirección de Infraestructuras del Transporte, para el Ferrocarril Metropolitano de Bilbao.

¿Cuántas fincas están afectadas?

La relación definitiva recoge 35 fincas, todas en Ortuella.

¿Pude ir al acta con un perito?

Sí. La resolución permite acudir con perito y notario, a costa del propietario.

¿Qué ocurre después del acta previa?

Se consigna el depósito previo, se ocupa la finca y se abre la fijación del justiprecio con las hojas de aprecio.

Más proyectos: expropiaciones en curso en España.

Revisión editorial

Contenido revisado por Legalia Expropiaciones

Este contenido se ha preparado con enfoque práctico para propietarios afectados por expropiaciones, servidumbres, ocupaciones temporales, hojas de aprecio y revisiones de justiprecio.

Autor Equipo especializado en expropiaciones
Revisión editorial Legalia Expropiaciones Equipo especializado en expropiaciones
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