Revisamos su documentación gratis
Nos envía la notificación, valoración, plano, acta, hoja de aprecio o cualquier documento recibido. Analizamos la fase, los plazos y la valoración inicial.
Honorarios y condiciones
Nos encargamos de su expropiación sin coste inicial
Solo cobramos si conseguimos que le paguen más
Somos una empresa especializada en expropiaciones. Revisamos gratis su expediente y, si asumimos el caso, nos encargamos de la gestión sin coste inicial. Solo cobramos sobre el dinero adicional que consigamos para usted.
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Un ejemplo muy sencillo
Solo cobramos sobre el dinero adicional que conseguimos
La cantidad que ya le correspondía no se reparte. Nuestro precio se calcula únicamente sobre la mejora que consigamos para usted.
0 €Si no conseguimos aumentar la indemnización
50%Del aumento conseguido, IVA incluido
100%De la cantidad inicial sigue siendo suya
Le iban a pagar
50.000 €
Conseguimos
70.000 €
Solo se reparte el aumento
Para usted, sobre la mejora
10.000 €
Precio de Legalia
10.000 € (IVA incluido)
Los 50.000 € iniciales siguen siendo suyos
50.000 €
El 50/50 se aplica únicamente a los 20.000 € que conseguimos de más.
Ejemplo orientativo. Las condiciones concretas del encargo y el cálculo exacto se dejan por escrito antes de empezar.
Cómo funciona
Nos encargamos de todo. Solo cobramos si conseguimos más dinero para usted.
Primero comprobamos si el expediente tiene margen. Si lo asumimos, Legalia organiza la estrategia, gestiona el proceso y asume los costes incluidos en el encargo. No cobramos una tarifa por hacer ese trabajo: nuestro precio sale únicamente del aumento que consigamos.
Nos encargamos del proceso
Si asumimos el expediente, coordinamos la parte técnica y jurídica y soportamos los costes de los profesionales necesarios incluidos en nuestra gestión, como peritos y abogados.
Solo cobramos sobre el aumento
Si conseguimos que le paguen más, cobramos el 50% de ese incremento, IVA incluido. Si no conseguimos aumentar la cantidad, no cobramos. La cantidad que ya le correspondía no entra en el reparto.
Qué incluye
El trabajo y los costes del proceso corren de nuestra cuenta.
Una expropiación puede requerir valoración técnica, revisión jurídica, escritos, alegaciones, negociación y seguimiento. Cuando Legalia asume el caso, coordinamos esas actuaciones y soportamos los costes incluidos en el encargo. Nuestro precio no es una tarifa por cada actuación: solo participamos en el dinero adicional que consigamos para el propietario.
- ✓Revisión inicial gratuitaComprobamos documentación, fase, plazos y posible margen de mejora.
- ✓Peritos y valoración técnicaCoordinamos la valoración y los profesionales técnicos necesarios dentro del expediente que asumimos.
- ✓Abogados y gestión jurídicaCoordinamos la estrategia jurídica, escritos, alegaciones y actuaciones necesarias que formen parte del encargo.
- ✓Seguimiento hasta el resultadoCentralizamos la gestión para que el propietario tenga un único equipo y un proceso claro.
La diferencia
No cobramos una tarifa inicial por realizar la gestión. Nuestro precio se vincula al resultado adicional que conseguimos.
Si conseguimos aumentar la indemnización, nuestro precio se calcula exclusivamente sobre ese aumento. La cantidad que ya le correspondía queda fuera y sigue siendo íntegramente suya.
| Situación | Qué ocurre | Qué paga el propietario |
|---|---|---|
| Antes de empezar | Revisamos el expediente y decidimos si vemos margen suficiente para asumirlo. | 0 € por la revisión inicial. |
| Durante la gestión | Legalia coordina y asume los costes necesarios incluidos en el encargo. | 0 € si no conseguimos una mejora. |
| Si no hay mejora | La indemnización no aumenta respecto de la cantidad inicial de referencia. | 0 € a Legalia. |
| Si conseguimos mejorar | Se calcula únicamente el incremento obtenido. | 50% del aumento conseguido, IVA incluido. |
La cantidad que ya le correspondía no forma parte de nuestro precio
Si antes de nuestra intervención le correspondían 50.000 € y conseguimos elevar la indemnización a 70.000 €, no cobramos sobre los 70.000 €. La base es exclusivamente la mejora de 20.000 €. Sobre esa mejora se aplica el reparto pactado del 50%: 10.000 € para Legalia, IVA incluido. Los 50.000 € iniciales siguen siendo íntegramente suyos.
Antes de decidir
Dudas frecuentes sobre cómo funciona nuestro precio
Legalia se encarga de la gestión y de los costes incluidos en el encargo. Solo cobramos sobre el aumento que consigamos para el propietario.
“No quiero meterme en líos”
Revisar su caso no significa iniciar un juicio ni comprometerse a reclamar. Primero comprobamos si la valoración tiene margen real de mejora y se lo explicamos de forma sencilla.
“Seguro que me pagan lo justo”
La indemnización inicial puede no incluir todos los conceptos: daños al resto de finca, servidumbres, ocupaciones temporales, accesos, cultivos, construcciones o limitaciones futuras.
“Ya lo miraré cuando me avisen”
Algunos trámites tienen plazos concretos. Revisar a tiempo no le obliga a actuar, pero evita decidir tarde cuando ya puede ser más difícil defender una valoración completa.
“No sé si merece la pena”
Si no vemos posibilidad razonable de mejorar la indemnización, se lo decimos. Nuestro modelo vinculado al resultado solo tiene sentido cuando existe una oportunidad real de aumento.
Puede consultar antes de decidir.La revisión inicial es gratuita y no le obliga a reclamar. El objetivo es que sepa si conviene actuar o si la valoración parece razonable.
Solicitar revisión gratuita
Cluster de valoración
Valoraciones relacionadas según el terreno y la finalidad
Estas páginas separan la valoración general de terrenos de la valoración específicamente vinculada a una expropiación.
Hub de valoración
Tasaciones y valoraciones de terrenos
Acceso a los distintos servicios de valoración según suelo, finca, finalidad y procedimiento.
Tasación
Tasación de terrenos
Valoración profesional de suelo rústico, urbano y urbanizable según la finalidad del informe.
Finca rústica
Tasación de finca rústica
Valoración de suelo, cultivos, instalaciones, aprovechamientos y demás elementos de la finca.
Expropiación
Valoración de suelo rústico
Criterios de valoración aplicables cuando un suelo rural resulta afectado por una expropiación.
Valor orientativo
Precio por m² de suelo rústico
Por qué no existe un precio único y qué factores condicionan la valoración de una finca expropiada.
Informe técnico
Informe pericial de valoración
Cuándo interesa documentar técnicamente el valor y las características de un terreno.
Revisión gratuita del expediente
Antes de aceptar o contestar, podemos revisar si hay margen real de mejora
Si ha recibido una notificación, valoración, hoja de aprecio, acta previa o propuesta de indemnización, revisamos la documentación para indicarle en qué fase está y si la cantidad ofrecida puede estar dejando conceptos fuera.
Qué puede enviarnos
- Notificación o carta recibida de la Administración o beneficiaria
- Hoja de aprecio, valoración, acta previa o propuesta de indemnización
- Planos, relación de bienes, referencia catastral o fotografías de la finca
- Cualquier documento donde aparezcan plazos, superficie afectada o cantidad ofrecida
Cómo le ayudamos
- Identificamos la fase del procedimiento y los plazos importantes.
- Revisamos si la valoración puede estar dejando fuera conceptos indemnizables.
- Le explicamos de forma clara si vemos margen real para reclamar más.
- Si no vemos posibilidad razonable de mejora, se lo decimos sin hacerle perder tiempo.
Nos encargamos del proceso sin coste inicial. La revisión inicial es gratuita. Si Legalia asume el expediente, se encarga de la gestión sin coste inicial y solo cobra sobre el aumento que consiga.
Por qué trabajamos así
Nuestro precio depende de conseguirle más dinero.
Antes de asumir un expediente revisamos fase, plazos, cantidad inicial, conceptos omitidos, prueba disponible y margen real. Si lo asumimos, nos encargamos de la gestión y de los costes incluidos. Solo cobramos sobre el aumento que consigamos y no prometemos resultados.
Revisión gratuita
Envíenos lo que ha recibido y le diremos si vemos margen para mejorar.
No hace falta que entienda el procedimiento. Puede enviarnos una notificación, valoración, plano, acta o cualquier documento y revisaremos qué fase parece ser, si hay plazo y si el expediente puede tener recorrido.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre el precio de Legalia
¿La primera revisión tiene coste?
No. La primera revisión del expediente es gratuita y sirve para comprobar si vemos margen razonable para mejorar la indemnización.
¿Qué coste tiene que Legalia se encargue del proceso?
No cobramos una tarifa por gestionar el expediente ni por los profesionales incluidos en el encargo. Solo cobramos si conseguimos que reciba más dinero y nuestro precio se calcula únicamente sobre ese aumento.
¿Quién paga a peritos y abogados?
Cuando son necesarios dentro del expediente que asumimos, Legalia coordina y soporta esos costes como parte de su gestión. Antes de empezar le explicamos por escrito qué incluye el encargo.
¿Qué pasa si no consiguen mejorar la indemnización?
No cobramos. Nuestro precio solo nace si conseguimos aumentar la cantidad que iba a recibir.
¿Cómo se calcula el precio si consiguen mejorar?
Se calcula únicamente sobre el aumento conseguido: Legalia cobra el 50% de ese incremento, IVA incluido. No cobramos el 50% de toda la indemnización.
¿La cantidad que ya me ofrecían entra en el reparto?
No. La cantidad inicial queda fuera. El reparto se aplica exclusivamente a la diferencia entre esa cantidad de referencia y la indemnización final conseguida.
¿Trabajar así significa que siempre se gana?
No. Ninguna empresa puede garantizar el resultado de un expediente antes de estudiarlo. Nuestro modelo significa que asumimos el riesgo económico de la gestión y solo cobramos si existe una mejora efectiva.
La idea es sencilla
Nosotros ponemos el trabajo y los costes. Solo participamos si conseguimos más para usted.
Legalia analiza el expediente, se encarga de la gestión y asume los costes incluidos en el encargo. Si conseguimos aumentar la indemnización, cobramos una parte de ese dinero adicional. Si no hay aumento, no cobramos.
Por qué Legalia
Especialización, experiencia y un precio vinculado al resultado.
Contenido revisado por Antonio Matías Ortiz de Zárate
Este contenido se ha preparado con enfoque práctico para propietarios afectados por expropiaciones, servidumbres, ocupaciones temporales, hojas de aprecio y revisiones de justiprecio.
