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Abastecimiento · Ciudad Real

Tubería del Campo de Calatrava: el justiprecio de las fincas sin acuerdo

La conducción que llevará agua de la Llanura Manchega al Campo de Calatrava, Daimiel y Ciudad Real afecta a unas 730 fincas en diez municipios. Las actas previas se levantaron entre octubre y diciembre de 2025 y las obras avanzan desde comienzos de 2026.

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Historial del expediente · actualizado el 21 de octubre de 2026

Cómo ha avanzado el expediente

  1. Comienza el tendido de tubería en el ramal 8A-B (Casa Bolote-Daimiel).

  2. Última jornada de actas, en Daimiel.

  3. Convocatoria de actas previas y de ocupación definitiva en diez municipios (BOE-B-2025-34304).

  4. La Dirección General del Agua aprueba el proyecto, lo que lleva implícita la necesidad de ocupación.

  5. Información pública del proyecto y de la relación de bienes (BOE-B-2023-13720; BOP de Ciudad Real de 28 de abril de 2023).

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Fase actual

Fincas ocupadas y justiprecio todavía abierto

La Dirección General del Agua aprobó el proyecto el 8 de junio de 2025. El 24 de septiembre de 2025 el BOE convocó a los propietarios al levantamiento de las actas previas a la ocupación y de ocupación definitiva. Las citas se celebraron en los ayuntamientos entre el 21 de octubre y el 4 de diciembre de 2025.

El acta de replanteo se firmó el 30 de diciembre de 2025 y la instalación de tubería comenzó el 20 de abril de 2026. Según la información difundida en junio de 2026, la mayoría de las fincas han cerrado un mutuo acuerdo. Para el resto, el expediente sigue en la pieza de justiprecio. No consta todavía en el BOE ninguna resolución del Jurado sobre este proyecto.

Si no firmó el mutuo acuerdo, su justiprecio se fijará por la vía de las hojas de aprecio. Conviene tener preparada la valoración propia antes de recibir el requerimiento.
¿No está de acuerdo con el proyecto?

Qué se puede alegar y hasta cuándo

La obra está declarada de interés general y la ocupación ya se ha producido, de modo que en esta fase no cabe impedirla. Lo que sigue abierto es el valor: la superficie expropiada, la servidumbre de acueducto, la ocupación temporal y los daños a cultivos o pozos. Si el propietario no está conforme con la valoración, puede presentar su propia hoja de aprecio y, después, acudir al Jurado Provincial de Expropiación.

Nuestro equipo le prepara el escrito a precio cerrado: cómo oponerse a una expropiación y escritos de expropiación.

Zona afectada

Fincas y fechas de actas por municipio

La convocatoria del BOE agrupa las fincas por término municipal, con un código por finca de la serie R-8A. Las cifras de fincas son un recuento propio del anexo publicado.

MunicipioFincas en el anexoActas previas (2025)
Calzada de Calatrava6721 y 22 de octubre
Aldea del Rey4023 de octubre
Granátula de Calatrava5028 de octubre
Valenzuela de Calatravaunas 8029 y 30 de octubre
Almagrounas 1604, 5, 6 y 11 de noviembre
Bolaños de Calatravaver anexo12 de noviembre
Ciudad Realver anexo12 de noviembre
Carrión de Calatravaver anexo13 de noviembre
Torralba de Calatravaver anexo18 de noviembre
Daimielver anexo18, 19 y 20 de noviembre; 2, 3 y 4 de diciembre

Si ya firmó el acta, le puede interesar cómo funciona la hoja de aprecio y qué se valora en una servidumbre de paso de tubería.

Qué conviene revisar

Qué conviene revisar antes de la hoja de aprecio

En una conducción enterrada la mayor parte de la afección suele ser servidumbre de acueducto y ocupación temporal durante la obra, con pequeñas superficies en pleno dominio para arquetas y registros. Conviene comprobar que el acta recoge bien los cultivos, los árboles, los pozos y los cerramientos, y que la franja de servidumbre coincide con la que se ha ocupado de verdad en la obra.

Cuando la Administración envíe su hoja de aprecio, el propietario dispone de diez días para aceptarla o rechazarla. Nuestro equipo le prepara el escrito a precio cerrado.

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    Franja de servidumbreQue los metros de acueducto coincidan con el trazado real de la tubería.
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    Ocupación temporalQue se compute todo el tiempo que la finca ha estado ocupada por la obra.
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    Cultivos y vuelosViñedo, olivar o regadío: el arranque y la pérdida de cosecha se valoran aparte.
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    Pozos y cerramientosQue cualquier elemento dañado figure en el acta.
Consulta gratuita

¿Su finca está en el trazado de la tubería del Campo de Calatrava?

Indíquenos el municipio y el código de su finca. Le haremos una revisión gratuita del acta y de la valoración. Sin adelantos: cobramos solo un porcentaje de la mejora conseguida.

Si tiene pocos metros afectados, no hace falta encargar toda la expropiación: nuestro equipo le prepara solo el escrito que necesite a precio cerrado. Si la afección es mayor y vemos margen para mejorar la indemnización, no hay adelantos: cobramos solo un porcentaje de la mejora conseguida.

Preguntas frecuentes

Dudas sobre Abastecimiento al Campo de Calatrava desde la Llanura Manchega

Firmé el acta previa, ¿he aceptado ya el precio?

No. El acta previa describe el estado de la finca antes de la ocupación. El justiprecio se fija después, por mutuo acuerdo o mediante hojas de aprecio.

No llegué a un acuerdo con ACUAES. ¿Qué ocurre ahora?

La Administración le requerirá para que presente su hoja de aprecio con la valoración que considere justa. Después enviará la suya y, si no hay conformidad, decidirá el Jurado Provincial de Expropiación.

¿Se paga igual la servidumbre que la expropiación?

No. En la servidumbre de acueducto el terreno sigue siendo suyo, pero con limitaciones de uso. Se valora la merma de valor que produce esa carga, además de la ocupación temporal y los daños.

La obra ha afectado a una parte mayor de la prevista. ¿Puedo reclamarlo?

Sí. Conviene documentarlo con fotografías y mediciones y hacerlo constar en la hoja de aprecio, que es el momento de poner sobre la mesa todos los conceptos.

Más proyectos: expropiaciones en curso en España.

Revisión editorial

Contenido revisado por Legalia Expropiaciones

Este contenido se ha preparado con enfoque práctico para propietarios afectados por expropiaciones, servidumbres, ocupaciones temporales, hojas de aprecio y revisiones de justiprecio.

Autor Equipo especializado en expropiaciones
Revisión editorial Legalia Expropiaciones Equipo especializado en expropiaciones
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