Área logística · Sevilla

Expropiaciones del Área Logística de Majarabique en Sevilla y La Rinconada

La Junta de Andalucía inicia la expropiación forzosa de los terrenos necesarios para urbanizar los sectores AF-2 y AF-3 de la primera fase del Área Logística de Interés Autonómico de Majarabique, entre Sevilla y La Rinconada. El BOJA de 8 de octubre de 2026 publica la relación de fincas y cita a los propietarios a las actas previas a la ocupación los días 19 y 26 de noviembre.

Sevilla · La RinconadaActas previas 19 y 26/11Alegaciones hasta el 30/10 aprox.

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Fase actual

Información pública y actas previas a la ocupación en noviembre

El anuncio abre un plazo de 15 días hábiles, desde la publicación en el BOJA y en el BOP de Sevilla, para presentar alegaciones por escrito y corregir errores de la relación (titular, superficie, tipo de afección). Contado desde el BOJA, termina hacia el 30 de octubre de 2026. Los errores también pueden subsanarse hasta el día del acta.

Después, cada propietario está citado con día y hora al acta previa a la ocupación: el 19 de noviembre (de 9:30 a 14:15) en el Ayuntamiento de La Rinconada y el 26 de noviembre (de 9:30 a 12:00) en la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla.

Qué llevar al acta: DNI o NIE, poder de representación si acude otra persona, título de propiedad inscrito y, si el titular ha fallecido, la documentación de la herencia. Las sociedades deben indicar una dirección electrónica para notificaciones.
Zona afectada

Fincas de La Rinconada y Sevilla

La relación incluye unas 25 fincas, casi todas rústicas de gran tamaño en el entorno de Majarabique. Se distinguen tres tipos de afección: ocupación definitiva (la superficie pasa a ser pública), servidumbre de paso y ocupación temporal durante las obras.

CitaciónLugarFincas
19 de noviembre de 2026, 9:30–14:15Ayuntamiento de La RinconadaFincas 1 a 13 y 22 a 24
26 de noviembre de 2026, 9:30–12:00Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de SevillaFincas 14 a 21

Las mayores ocupaciones definitivas superan los 2.500 m² por finca. Para localizar su finca, busque su referencia catastral en la relación del BOJA o envíenosla y lo comprobamos.

Qué conviene revisar

Lo que publica el boletín no siempre es todo lo que se debe pagar

La relación publicada da los metros afectados de cada finca, pero no el valor. En un ámbito destinado a área logística, la valoración del suelo, el demérito del resto de la finca, los cultivos y las instalaciones (riego, pozos, cerramientos, accesos) pueden marcar mucha diferencia.

La servidumbre de paso es permanente y también se indemniza, igual que los perjuicios de la ocupación temporal mientras duran las obras.

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    Datos de la fincaReferencia catastral, titular y superficie publicados.
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    Tipo de afecciónOcupación definitiva, servidumbre de paso u ocupación temporal.
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    Bienes no recogidosCultivos, riego, pozos, naves, cerramientos, accesos.
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    PlazosAlegaciones hasta finales de octubre; actas previas 19 y 26/11/2026.
Consulta gratuita

¿Su finca aparece en la expropiación de Majarabique?

Envíenos la referencia catastral o la citación que haya recibido. Le decimos cómo aparece su finca, qué plazos tiene y si la afección publicada parece correcta.

Si vemos margen para mejorar la indemnización y decide que llevemos el caso, no hay adelantos: cobramos solo sobre la mejora conseguida. Si la oferta es razonable, se lo diremos.

Preguntas frecuentes

Dudas sobre la expropiación de Majarabique

¿Cómo sé si mi finca está afectada?

Busque su referencia catastral en la relación de bienes del BOJA n.º 196, de 8 de octubre de 2026, o envíenosla y lo comprobamos sin coste.

¿Tengo que ir al acta previa?

Es muy recomendable. En el acta se describe la finca y lo que hay en ella, y esa descripción sirve después para valorar. Puede acudir con un representante, perito o abogado.

¿Qué pasa si los datos de la relación están mal?

Puede alegar por escrito durante la información pública (15 días hábiles) y, en todo caso, hasta el día del acta previa.

¿Cuánto cuesta que lo revisen?

La consulta es gratuita. Si llevamos el caso, cobramos solo un porcentaje de la mejora conseguida, sin adelantos.

Más proyectos: expropiaciones en curso en España.

Revisión editorial

Contenido revisado por Legalia Expropiaciones

Este contenido se ha preparado con enfoque práctico para propietarios afectados por expropiaciones, servidumbres, ocupaciones temporales, hojas de aprecio y revisiones de justiprecio.

Autor Equipo especializado en expropiaciones
Revisión editorial Legalia Expropiaciones Equipo especializado en expropiaciones
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