Urbanismo · Barcelona

Expropiación de la finca de la Baixada de les Escaletes 2 y 4, en el casco antiguo de Mataró

El Ayuntamiento de Mataró abrió en julio de 2026 la expropiación de la finca de la Baixada de les Escaletes y ahora la amplía al número 2. Por decreto de 10 de noviembre de 2026 aprueba inicialmente la relación de bienes y derechos de la finca registral 20.715: dos casas unidas de 314 m², en la esquina con la plaza de la Peixateria y lindando por detrás con la antigua muralla. El suelo se destina al vial que conectará la Muralla d'en Titus con la Baixada de les Escaletes y a un equipamiento comunitario. La información pública dura 15 días.

Mataró1 finca urbanaInformación pública de 15 días
Novedades del expediente · actualizado el 11 de noviembre de 2026

Lo último que se ha publicado

Relación de bienes y derechos aprobada inicialmente y en información pública. La siguiente fase será la fijación del justiprecio.

  1. Aprobación inicial de la relación de bienes

    El BOPB publica el decreto de alcaldía de 10 de noviembre de 2026, que amplía al número 2 la expropiación y aprueba inicialmente la relación de bienes y derechos, con los dos propietarios en pleno dominio al 50 %.

    Anuncio oficial: BOPB
  2. Inicio de la expropiación

    El Ayuntamiento inicia la expropiación de la finca de la Baixada de les Escaletes, según recoge el anuncio de noviembre.

Próxima fecha: fin de la información pública 15 días después de la publicación del 11 de noviembre de 2026; si recibe notificación personal, cuente también desde ella y quédese con la fecha más favorable. Revisamos su caso sin coste.

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¿Es propietario o inquilino de la finca?

Déjenos su nombre y teléfono y le explicamos qué conviene alegar en estos 15 días. Sin coste y sin compromiso.

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Qué se ha publicado

Una finca del casco antiguo para un vial y un equipamiento

La finca se describe como dos casas unidas con sótanos, planta baja, un piso y un segundo piso de construcción más reciente destinado a vivienda. El planeamiento califica el edificio del número 2 como sistema de equipamientos comunitarios y el actual número 4 como eje cívico y calle peatonal.

Con la expropiación, el Ayuntamiento adquirirá la propiedad libre de cargas y de ocupantes. Eso significa que los derechos de terceros, como arrendamientos o usufructos, también deben aparecer en el expediente para ser indemnizados.

En estos 15 días

Qué puede hacer el propietario

  • Revisar la descripción. Superficie, plantas, usos y cargas deben coincidir con la realidad. En suelo urbano cada metro construido y cada uso (vivienda, almacén, sótano habitable) pesa en la valoración.
  • Comprobar la titularidad y los derechos de terceros. Si hay inquilinos, usufructos o hipotecas que no constan, conviene decirlo ahora, porque esos derechos también se indemnizan.
  • Alegar dentro de plazo, aportando escrituras, planos o fotografías, y oponerse si procede a la necesidad de ocupación.
  • Preparar la valoración. En el centro histórico, con edificación consolidada, conviene una valoración propia bien argumentada.
¿No está de acuerdo con la expropiación?

Se puede discutir que haga falta toda la finca

En la información pública se puede cuestionar, por razones de fondo o de forma, que sea necesario ocupar toda la finca, por ejemplo si el vial previsto pudiera resolverse ocupando solo una parte. No podemos asegurar que el Ayuntamiento rectifique, pero sí que su posición quede planteada a tiempo. Más información en cómo oponerse a una expropiación.

Consulta gratuita

¿Le afecta la expropiación de la Baixada de les Escaletes?

Envíenos la notificación o el decreto. Le decimos qué revisar de la descripción de la finca y qué conviene alegar antes de que termine el plazo.

Si necesita un escrito o la hoja de aprecio, se lo preparamos a precio cerrado.

Preguntas frecuentes

Dudas sobre la Baixada de les Escaletes

¿Por qué se expropia toda la casa y no solo una parte?

Porque el planeamiento destina un edificio a equipamiento y el otro a calle peatonal. Si considera que bastaría con una parte, puede alegarlo ahora.

¿Qué pasa si vivo en la finca o la tengo alquilada?

El Ayuntamiento la adquirirá libre de ocupantes. Los arrendatarios y quienes tengan derechos sobre la finca también pueden tener derecho a indemnización, por lo que conviene que aparezcan en el expediente.

¿Cuándo se fija el precio?

Después de la aprobación definitiva de la relación. Si no hay acuerdo, el justiprecio lo decide el Jurado de Expropiación de Cataluña.

¿Cuánto tiempo tengo para alegar?

Quince días desde la publicación. El BOPB lo publicó el 11 de noviembre de 2026; si recibe notificación personal, cuente también desde ella y quédese con la fecha más favorable.

Más proyectos: expropiaciones en curso en España.

Revisión editorial

Contenido revisado por Legalia Expropiaciones

Este contenido se ha preparado con enfoque práctico para propietarios afectados por expropiaciones, servidumbres, ocupaciones temporales, hojas de aprecio y revisiones de justiprecio.

Autor Equipo especializado en expropiaciones
Revisión editorial Legalia Expropiaciones Equipo especializado en expropiaciones
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