Saneamiento · Zamora

Expropiación por el emisario y la depuradora de Mayalde

El Ayuntamiento de Mayalde expropia terreno para la nueva depuradora y el paso de su tubería. Los propietarios están citados a las actas previas el 5 de noviembre de 2026 y pueden alegar por escrito hasta ese día.

Mayalde (Zamora)Actas previas 05/11/2026Urgente ocupación

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Fase actual

Actas previas a la ocupación el 5 de noviembre de 2026

El Pleno del Ayuntamiento de Mayalde aprobó el 5 de mayo de 2026 la modificación del proyecto del emisario y la depuradora (EDAR). Esa aprobación lleva implícitas la utilidad pública y la urgente ocupación. El BOE de 13 de octubre de 2026 cita a los titulares al acta previa a la ocupación el 5 de noviembre de 2026, de 10:00 a 10:30, en el Ayuntamiento.

Hasta ese día se pueden presentar alegaciones por escrito ante el Ayuntamiento, también para corregir errores de la relación. Cada titular recibirá además la citación por correo certificado.

Qué llevar al acta: documento de identidad o poder, escritura o nota simple que acredite la titularidad y, si los hay, los arrendatarios. Se puede acudir con perito y notario.

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Qué se puede alegar y hasta cuándo

Hasta el acta del 5 de noviembre puede presentar alegaciones por escrito: errores en la relación, la superficie o el titular, y también razones contra la ocupación de su finca o a favor de otra ubicación menos perjudicial. No hay garantía de que se cambie el proyecto, pero lo que no se alega a tiempo después es más difícil de discutir.

En el propio acta conviene dejar constancia de todo lo que hay en la finca y de cómo queda el resto. Le preparamos el escrito a precio cerrado. Más información: cómo oponerse a una expropiación y escritos de expropiación.

Zona afectada

Tres parcelas de labor de secano del polígono 501

La relación afecta a tres parcelas de Mayalde: una se expropia en pleno dominio para la depuradora y las otras dos tienen ocupación temporal y servidumbre por el paso de la tubería.

Finca	Pleno dominio	Ocupación temporal	Servidumbre de paso o acueducto
Pol. 501, parcela 454 (municipal)	0 m²	360 m²	180 m²
Pol. 501, parcela 5263	0 m²	250 m²	125 m²
Pol. 501, parcela 457	3.316 m²	0 m²	0 m²

La servidumbre de la tubería impide labrar a más de 80 cm, plantar árboles o construir a menos de 2,5 metros del eje, y obliga a dejar paso para el mantenimiento. Todo eso se indemniza.

Pocos metros afectados

Un escrito a precio cerrado suele ser suficiente

Con unos cientos de metros de servidumbre no compensa encargar toda la expropiación, pero sí revisar que lo que le ofrezcan cubra la servidumbre, la ocupación temporal y la cosecha perdida. Revisamos gratis su notificación u oferta y le preparamos a precio cerrado las alegaciones, la hoja de aprecio o el escrito ante la Comisión Territorial de Valoración si no hay acuerdo.

Si su parcela se expropia entera para la depuradora, la valoración del suelo y del resto de la finca merece un estudio más completo.

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Datos de la fincaParcela, titular y superficies publicadas.
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Tipo de afecciónPleno dominio, servidumbre u ocupación temporal.
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Bienes no recogidosCosecha, cercados, accesos, pozos.
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PlazosAlegaciones y acta previa el 05/11/2026.

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Envíenos la referencia catastral, la notificación o la oferta que haya recibido. Le decimos cómo aparece su finca, qué plazos tiene y si la afección publicada parece correcta.

Si tiene pocos metros afectados, no hace falta encargar toda la expropiación: le preparamos solo el escrito que necesite (alegaciones, recurso, revisión de la oferta u hoja de aprecio) a precio cerrado. Si la afección es mayor y vemos margen para mejorar la indemnización, no hay adelantos: cobramos solo un porcentaje de la mejora conseguida.

Preguntas frecuentes

Dudas sobre la depuradora de Mayalde

¿Quién está afectado?

Tres parcelas de labor de secano del polígono 501 de Mayalde que figuran en la relación publicada en el BOE de 13 de octubre de 2026.

¿Hasta cuándo puedo alegar?

Hasta el levantamiento del acta previa, el 5 de noviembre de 2026, presentando un escrito en el Ayuntamiento de Mayalde.

¿Tengo que ir al acta previa?

Es muy recomendable. En el acta se describe la finca y lo que hay en ella, y esa descripción sirve después para valorar. Puede ir un representante con poder.

¿Quién paga la indemnización?

La beneficiaria es SOMACYL, la sociedad pública de infraestructuras de Castilla y León.

¿Cuánto cuesta que lo revisen?

La primera revisión es gratuita. Los escritos se hacen a precio cerrado. Si llevamos la expropiación completa, cobramos solo un porcentaje de la mejora conseguida, sin adelantos.

Más proyectos: expropiaciones en curso en España.

¿Tiene otra finca afectada en Castilla y León? Vea también el parque eólico Mudarra, la línea de 132 kV de Olmedo y la lista de expropiaciones en curso.

Revisión editorial

Contenido revisado por Legalia Expropiaciones

Este contenido se ha preparado con enfoque práctico para propietarios afectados por expropiaciones, servidumbres, ocupaciones temporales, hojas de aprecio y revisiones de justiprecio.

Autor Legalia Expropiaciones Equipo especializado en expropiaciones

Revisión editorial Legalia Expropiaciones Equipo especializado en expropiaciones