Ferrocarril · Barcelona

Expropiaciones por las obras de la estación de La Sagrera en Barcelona

ADIF Alta Velocidad necesita terrenos para el proyecto de construcción de la arquitectura y las instalaciones de la estación de La Sagrera, en el distrito de Sant Martí. El BOE de 9 de octubre de 2026 abre la información pública del expediente 243ADIF2601 y convoca a los propietarios a las actas previas a la ocupación el 18 de noviembre de 2026. La mayor parte de las afecciones son ocupaciones temporales de suelo urbano durante las obras.

Barcelona · Sant MartíAlegaciones hasta el 2/11 aprox.Actas previas 18/11

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Fase actual

Información pública hasta el 2 de noviembre (aprox.) y actas previas el 18 de noviembre

La aprobación del proyecto lleva consigo la declaración de utilidad pública, la necesidad de ocupación y la urgencia (Ley del Sector Ferroviario). Por eso se aplica el procedimiento urgente del artículo 52 de la Ley de Expropiación Forzosa: primero el acta previa y la ocupación, y después la fijación del precio.

Durante 15 días hábiles desde la publicación en el BOE se pueden presentar alegaciones por escrito ante la Dirección General del Sector Ferroviario para corregir errores de la relación (titular, superficie, tipo de afección). El anejo de expropiaciones puede consultarse en el Ministerio, en ADIF-Alta Velocidad, en el Ayuntamiento de Barcelona y en las webs del Ministerio y de ADIF.

Qué llevar al acta: DNI o NIF de la sociedad, poder del representante, título de propiedad o nota simple y el último recibo del IBI. Puede acudir con perito y notario a su costa.
Zona afectada

Suelo urbano junto a la futura estación

La relación incluye 16 fincas de suelo urbanizado en el entorno de la Ronda de Sant Martí, el Pont del Treball y el Fondal de Sant Martí. Predominan las ocupaciones temporales para las obras (de unas decenas a más de 5.000 m² por finca) y hay algunas expropiaciones definitivas (hasta unos 7.000 m²).

Tipo de afecciónQué significaQué se indemniza
Ocupación temporalEl suelo se usa durante las obras y se devuelve despuésEl valor de uso durante la ocupación, los perjuicios (accesos, actividad, aparcamiento) y la reposición
ExpropiaciónLa superficie pasa a ser de dominio públicoEl valor del suelo urbano y lo construido, más el 5 % de afección y el demérito del resto

Para localizar su finca, busque su referencia catastral en la relación del BOE o envíenosla y lo comprobamos.

Qué conviene revisar

En suelo urbano, la ocupación temporal también cuesta dinero

En pleno Barcelona, unos cientos o miles de metros ocupados durante años de obra pueden suponer una pérdida importante: rentas que se dejan de cobrar, un solar que no se puede usar o vender, accesos cortados o una actividad que se resiente. La ocupación temporal se indemniza aparte, y conviene que el acta recoja bien el estado de la finca para exigir después su reposición.

Si además hay superficie expropiada, la valoración del suelo urbano y el demérito del resto de la finca pueden marcar mucha diferencia.

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    Superficie y duraciónMetros ocupados y tiempo previsto de la ocupación.
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    Uso actualAlquileres, aparcamiento, actividad o proyecto previsto.
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    Accesos y serviciosEntradas, vallados, suministros y servidumbres afectadas.
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    PlazosAlegaciones hasta el 2/11 aprox.; acta previa el 18/11/2026.
Consulta gratuita

¿Su finca está afectada por las obras de La Sagrera?

Envíenos la referencia catastral o la notificación que haya recibido. Le decimos cómo aparece su finca, qué plazos tiene y si la afección publicada parece correcta.

Si vemos margen para mejorar la indemnización y decide que llevemos el caso, no hay adelantos: cobramos solo sobre la mejora conseguida. Si la oferta es razonable, se lo diremos.

Preguntas frecuentes

Dudas sobre las expropiaciones de la estación de La Sagrera

¿Cómo sé si mi finca está afectada?

Busque su referencia catastral en la relación del BOE-B-2026-32781 o envíenosla y lo comprobamos sin coste.

¿Hasta cuándo puedo presentar alegaciones?

El plazo es de 15 días hábiles desde la publicación en el BOE (9 de octubre de 2026): aproximadamente hasta el 2 de noviembre de 2026.

¿Me pagan si solo me ocupan el terreno durante las obras?

Sí. La ocupación temporal se indemniza por el tiempo que dure y por los perjuicios que cause, y al terminar deben devolver la finca en su estado.

¿Cuánto cuesta que lo revisen?

La consulta es gratuita. Si llevamos el caso, cobramos solo un porcentaje de la mejora conseguida, sin adelantos.

Más proyectos: expropiaciones en curso en España.

Revisión editorial

Contenido revisado por Legalia Expropiaciones

Este contenido se ha preparado con enfoque práctico para propietarios afectados por expropiaciones, servidumbres, ocupaciones temporales, hojas de aprecio y revisiones de justiprecio.

Autor Equipo especializado en expropiaciones
Revisión editorial Legalia Expropiaciones Equipo especializado en expropiaciones
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