Urbanismo · Jaén

Modificado del proyecto de reparcelación del sector SUB-O-R9 de Martos: información pública

El Ayuntamiento de Martos somete a información pública el modificado del proyecto de reparcelación del sector SUB-O-R9, presentado el 7 de octubre de 2026 por Santiber Gestiones, S.L., que preside la Junta de Compensación. El cambio adapta las fincas resultantes a la modificación del PGOU aprobada el 25 de junio de 2026: reordena las manzanas M1 y M2, de uso terciario, y redistribuye entre ellas una edificabilidad que, en conjunto, no varía. Los propietarios disponen de veinte días para alegar.

MartosManzanas M1 y M2Alegaciones: 20 días
Situación del expediente · actualizado el 28 de octubre de 2026

Lo último que se ha publicado

La reparcelación del sector se modifica para ajustarse al planeamiento vigente. Antes de su aprobación, cada propietario puede comprobar que la finca que se le adjudica sigue respetando su cuota.

  1. Información pública del modificado

    El BOP de Jaén publica la Resolución 3630/2026, de 9 de octubre, del concejal delegado de Urbanismo, que abre veinte días de información pública y audiencia y ordena comunicarlo a la promotora y a los titulares afectados.

    Anuncio oficial: BOP de Jaén n.º 211
Próxima fecha: fin del plazo de alegaciones, veinte días desde el 29 de octubre de 2026; contados como hábiles, hacia el 25 de noviembre de 2026 (cálculo aproximado). Revisamos su caso sin coste.

Consulta gratuita

¿Tiene suelo en el sector SUB-O-R9?

Déjenos su nombre y teléfono y le explicamos qué cambia para su parcela con el modificado. Sin coste y sin compromiso.

  • Le atiende una persona del equipo
  • Sin coste y sin compromiso
  • Si no podemos ayudarle, se lo diremos

¿Prefiere hablar ya? 617 975 949

A quién afecta

Propietarios del sector y titulares de derechos

El modificado afecta a los propietarios de suelo del sector y a los titulares de derechos inscritos sobre las fincas de las manzanas M1 y M2. Aunque la edificabilidad total se mantiene, su reparto entre manzanas cambia, y con él puede cambiar el valor de lo que recibe cada propietario.

Conviene verificar que la superficie y la edificabilidad adjudicadas siguen siendo proporcionales a la aportación inicial y que las cargas de urbanización asignadas son correctas.

Qué pueden hacer los afectados

Qué revisar en el modificado

  • Que la parcela adjudicada, su superficie y su edificabilidad respetan su cuota en el sector.
  • Que la cuenta de liquidación no le traslada una parte mayor de los costes de urbanización.
  • Que las cargas y derechos inscritos sobre su finca de origen pasan correctamente a la finca resultante.

Si algo no cuadra, debe alegarse ahora; después solo cabrá recurrir la aprobación.

Después de la información pública

Aprobación y posibles recursos

Terminado el plazo, el Ayuntamiento resolverá las alegaciones y aprobará el modificado. Contra esa aprobación cabrá recurso, pero los argumentos que no se hayan planteado en esta fase serán más difíciles de introducir.

Si su finca se ve perjudicada por el nuevo reparto, le ayudamos a valorar las opciones. Más información en cómo oponerse a una expropiación.

Consulta gratuita

¿Le afecta la reparcelación del SUB-O-R9?

Envíenos la notificación o los datos de su finca. Le indicamos qué cambia para usted entre el proyecto anterior y el modificado.

Cuando basta con un escrito de alegaciones, se lo preparamos a precio cerrado.

Preguntas frecuentes

Dudas sobre la reparcelación del SUB-O-R9

¿Cambia la edificabilidad total?

No. Según el anuncio, se mantiene la edificabilidad conjunta de las manzanas M1 y M2; lo que cambia es cómo se reparte entre ellas.

¿Hasta cuándo se puede alegar?

Veinte días desde el 29 de octubre de 2026.

¿Quién ha presentado el modificado?

La Junta de Compensación del sector, a través de su presidenta, Santiber Gestiones, S.L.

¿Por qué se modifica la reparcelación?

Para adaptarla a la modificación del PGOU de Martos en el sector, aprobada por el Pleno el 25 de junio de 2026.

Más proyectos: expropiaciones en curso en España.

Revisión editorial

Contenido revisado por Legalia Expropiaciones

Este contenido se ha preparado con enfoque práctico para propietarios afectados por expropiaciones, servidumbres, ocupaciones temporales, hojas de aprecio y revisiones de justiprecio.

Autor Equipo especializado en expropiaciones
Revisión editorial Legalia Expropiaciones Equipo especializado en expropiaciones
Consulta por WhatsApp Respuesta rápida