BOE · 6 agosto 2026 · 055ADIF2610

LAV Extremadura Plasencia-Cáceres: fincas afectadas y actas previas

La Dirección General del Sector Ferroviario ha incoado la expropiación urgente para la reposición de servicios afectados por la electrificación de la LAV de Extremadura, Fase III. El expediente afecta a bienes de Cáceres y Malpartida de Plasencia y ya tiene actas previas convocadas para el 14 de octubre de 2026.

9 registros 2 municipios Actas 14/10/2026 Urgente ocupación

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RegistrosRelación BOE

282

m²Expropiación

16.723

m²Servidumbre

14.383

m²Ocupación temporal

Fase actual

El expediente ya está en urgente ocupación y tiene actas previas convocadas

El BOE indica que el proyecto fue aprobado el 25 de junio de 2026 y que ADIF-Alta Velocidad instó la incoación del expediente el 10 de julio de 2026. Esa aprobación conlleva la declaración de utilidad pública o interés social, la necesidad de ocupación de los bienes afectados y la declaración de urgencia.

Por tanto, se aplica el procedimiento del artículo 52 de la Ley de Expropiación Forzosa. No estamos ante una simple detección preliminar de fincas: la administración ya ha convocado el levantamiento de actas previas a la ocupación.

Situación a 4 de septiembre de 2026: el BOE abrió un plazo de 15 días hábiles de información pública. Desde la publicación del 6 de agosto ya han transcurrido más de 15 días hábiles; si un afectado necesita valorar una alegación fuera de ese momento ordinario, conviene comprobar también cualquier publicación adicional o citación individual de su expediente. El siguiente hito expresamente fijado en el BOE son las actas del 14 de octubre.

Relación de bienes y derechos

9 registros rústicos en Cáceres y Malpartida de Plasencia

La tabla publicada en el BOE contiene 9 registros: 6 en Cáceres y 3 en Malpartida de Plasencia. Las cifras siguientes son la suma directa de las columnas oficiales de expropiación, servidumbre y ocupación temporal.

Municipio	Registros	Expropiación	Servidumbre	Ocupación temporal
Cáceres	6	232 m²	9.563 m²	7.542 m²
Malpartida de Plasencia	3	50 m²	7.160 m²	6.841 m²
Total	9	282 m²	16.723 m²	14.383 m²

Importante: 9 registros no equivale necesariamente a 9 propietarios. Hay parcelas de titularidad pública y otras en las que el BOE refleja más de un titular o derecho concurrente.

Comprobación por polígono y parcela

Fincas incluidas en la relación oficial

Para facilitar la identificación sin reproducir domicilios ni datos personales, mostramos la referencia de finca, polígono, parcela, superficies afectadas y la hora de acta que consta en el BOE.

Municipio	Finca	Pol.	Parcela	Exprop.	Servid.	Ocup. temp.	Acta previa
Cáceres	K-10.0377-0206-C06	18	1	64 m²	2.265 m²	691 m²	14/10/2026 · 09:00
Cáceres	K-10.0377-0301-C00	18	503	0	74 m²	2 m²	14/10/2026 · 09:00
Cáceres	K-10.0377-0302-C00	18	9001	0	66 m²	10 m²	No consta hora
Cáceres	K-10.0377-0303-C00	18	4	168 m²	7.158 m²	6.771 m²	14/10/2026 · 09:00
Cáceres	K-10.0377-1401	18	6	0	0	4 m²	14/10/2026 · 09:00
Cáceres	K-10.0377-1402	18	9006	0	0	64 m²	No consta hora
Malpartida de Plasencia	K-10.1164-0001-C00	78	4	50 m²	7.160 m²	5.096 m²	14/10/2026 · 11:30
Malpartida de Plasencia	K-10.1164-0002-C00	78	9019	0	0	1.211 m²	No consta hora
Malpartida de Plasencia	K-10.1164-0003-C00	78	23	0	0	534 m²	14/10/2026 · 11:30

Todas las filas aparecen calificadas como bienes de naturaleza rústica en el BOE.

14 de octubre de 2026

Actas previas: 09:00 en Cáceres y 11:30 en Malpartida de Plasencia

El BOE convoca las actas previas en el lugar que habilite cada Ayuntamiento. Para las fincas privadas con hora consignada, la tabla fija 14 de octubre de 2026 a las 09:00 en Cáceres y a las 11:30 en Malpartida de Plasencia.

La propia resolución aclara que los interesados serán además convocados mediante citación individual. Esa citación es la que debe revisarse para confirmar el lugar exacto, identificación de la finca y documentación solicitada.

En el acta previa conviene dejar reflejados de forma precisa el estado de la finca, cultivos, cierres, instalaciones, accesos, daños previsibles y cualquier discrepancia con las superficies o tipos de afección.

Antes del acta

Qué revisar si su parcela aparece afectada

No basta con comprobar que polígono y parcela coincidan. La indemnización puede depender de cómo queda realmente la finca después de la obra y de los derechos que se limitan temporal o permanentemente.

✓
Superficie exactaContrastar plano, parcela catastral y metros de expropiación, servidumbre y ocupación temporal.
✓
Accesos y explotaciónComprobar si las obras empeoran accesos, maniobras, aprovechamiento o continuidad de la finca.
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Daños y elementos existentesCultivos, cerramientos, instalaciones, conducciones, arbolado y cualquier elemento que pueda resultar afectado.
✓
Duración de la ocupación temporalLa superficie temporal no debe tratarse como una mera nota accesoria: hay que revisar plazo, restitución y daños.
✓
Demérito del restoSi la parte no ocupada pierde utilidad o valor, puede ser relevante estudiar el demérito de la finca restante.

Fase económica

Después del acta previa llega la valoración

El acta previa no fija por sí sola el justiprecio. En un procedimiento urgente pueden aparecer después el depósito previo, la ocupación y la fase de valoración.

Cuando llegue la fase económica conviene revisar el depósito previo, la hoja de aprecio y el justiprecio, sin perder de vista servidumbres, ocupación temporal y perjuicios sobre el resto de la finca.

Primera revisión gratuita

¿Su finca aparece en el expediente 055ADIF2610?

Envíenos municipio, polígono y parcela o la citación recibida. Podemos contrastar la finca con la relación oficial y revisar expropiación, servidumbre, ocupación temporal y acta previa.

Si posteriormente podemos asumir la gestión destinada a mejorar la valoración expropiatoria, trabajamos sin coste inicial y nuestros honorarios se vinculan a la mejora conseguida.

Preguntas frecuentes

Dudas sobre la expropiación Plasencia-Cáceres

¿La expropiación es urgente?

Sí. El BOE indica que la aprobación del proyecto conlleva utilidad pública o interés social, necesidad de ocupación y declaración de urgencia, aplicándose el artículo 52 de la Ley de Expropiación Forzosa.

¿Cuántas fincas aparecen?

La relación contiene 9 registros: 6 en Cáceres y 3 en Malpartida de Plasencia. No debe identificarse automáticamente ese número con 9 propietarios únicos.

¿Cuándo son las actas previas?

La tabla oficial fija el 14 de octubre de 2026. Las fincas con hora consignada en Cáceres figuran a las 09:00 y las de Malpartida de Plasencia a las 11:30. El lugar concreto se habilita por el Ayuntamiento y existe citación individual.

¿Qué superficies suma el expediente?

La suma de las columnas publicadas es 282 m² de expropiación, 16.723 m² de servidumbre y 14.383 m² de ocupación temporal.

¿El acta previa fija el justiprecio?

No. El acta previa documenta la situación de los bienes antes de la ocupación. La valoración y el justiprecio siguen su tramitación posterior.

Revisión editorial

Contenido revisado por Legalia Expropiaciones

Este contenido se ha preparado con enfoque práctico para propietarios afectados por expropiaciones, servidumbres, ocupaciones temporales, hojas de aprecio y revisiones de justiprecio.

Autor Legalia Expropiaciones Equipo especializado en expropiaciones

Revisión editorial Legalia Expropiaciones Equipo especializado en expropiaciones

Actualización4 de septiembre de 2026