Eólico · Castellón

Parque eólico El Cid I: 183 fincas de Els Ports en la fase de justiprecio

La línea de evacuación del parque eólico El Cid I (36,6 MW), entre la subestación de Iglesuela y la de Morella, afecta a 183 fincas de Cinctorres, Portell de Morella y Morella. Las actas previas se levantaron en septiembre de 2025.

183 fincas3 municipios de CastellónExp. PEol-449Justiprecio
Historial del expediente · actualizado el 21 de octubre de 2026

Cómo ha avanzado el expediente

  1. Últimas actas, en Portell de Morella.

  2. Primeras actas, en Cinctorres.

  3. Convocatoria de actas previas y relación de bienes (BOE-B-2025-26662).

  4. Acuerdo del Consejo de Ministros: autorización de construcción y declaración de utilidad pública (BOE de 26 de agosto de 2024).

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Fase actual

Más de un año después de las actas, toca cerrar el justiprecio

Las actas se celebraron en el Ayuntamiento de Cinctorres los días 16, 17, 18 y 23 de septiembre de 2025; en el de Morella, el 24; y en el de Portell de Morella, el 25 y el 30. Se tramitaron por el procedimiento de urgencia del artículo 52 de la Ley de Expropiación Forzosa.

Tras las actas, la beneficiaria debía consignar los depósitos previos y ocupar los terrenos. La fase siguiente es la del justiprecio: hoja de aprecio de la empresa, respuesta del propietario y, si no hay acuerdo, el Jurado Provincial.

No hemos localizado anuncios posteriores sobre este expediente en las fuentes consultadas. Si ha recibido una hoja de aprecio, revise el plazo indicado en la notificación.

Si ya recibió la hoja de aprecio, el plazo para aceptarla o rechazarla es breve y cuenta desde la notificación.
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Qué se puede alegar y hasta cuándo

La utilidad pública ya no se discute en esta fase. Lo que se decide ahora es el valor: el propietario puede rechazar la hoja de aprecio de la beneficiaria y presentar su propia valoración razonada.

Si no hay acuerdo, decide el Jurado Provincial y su resolución puede recurrirse. Véase recurrir el justiprecio. Si el pago se retrasa, se devengan intereses de demora.

Nuestro equipo le prepara el escrito a precio cerrado: cómo oponerse a una expropiación y escritos de expropiación.

Zona afectada

Superficies afectadas por municipio

La relación de 2025 detalla, finca a finca, cinco conceptos de afección. Las sumas son aproximadas y cuentan cada finca una sola vez.

MunicipioFincasServ. de vuelo o soterramientoServ. de pasoNo edificabilidadOcup. temporalOcup. definitiva
Cinctorres101unos 130.500 m²unos 8.240 m²unos 54.600 m²unos 48.800 m²unos 1.470 m²
Portell de Morella55unos 143.280 m²unos 7.310 m²unos 61.810 m²unos 58.260 m²unos 2.000 m²
Morella27unos 36.470 m²unos 2.520 m²unos 16.600 m²unos 21.180 m²unos 560 m²
Total183

La zona de no edificabilidad es una limitación que suele pasarse por alto en la valoración. Más detalle en servidumbre y demérito de la finca restante.

Qué conviene revisar

La hoja de aprecio debe recoger las cinco afecciones

Cada finca puede sufrir a la vez servidumbre de vuelo, servidumbre de paso, zona de no edificabilidad, ocupación temporal y ocupación definitiva por apoyos. Si la hoja de aprecio solo valora alguna de ellas, conviene rechazarla con una valoración completa. El plazo para responder es breve: véase plazo de la hoja de aprecio.

  • ✓
    Zona de no edificabilidadCompruebe que se indemniza la prohibición de construir bajo la línea.
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    ApoyosLa ocupación definitiva por apoyos es pequeña, pero dificulta labores y accesos.
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    Ocupación temporalDebe pagarse por el tiempo real de la obra y los daños causados.
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    InteresesSi han pasado meses desde la ocupación, revise los intereses que correspondan.
Consulta gratuita

¿Tiene una finca afectada por la línea de El Cid I?

Envíenos la hoja de aprecio o el número de finca. Le ofrecemos una revisión gratuita para ver si la valoración recoge todas las afecciones.

Le preparamos el escrito de rechazo y la valoración contradictoria a precio cerrado. O bien, sin adelantos: cobramos solo un porcentaje de la mejora conseguida.

Si tiene pocos metros afectados, no hace falta encargar toda la expropiación: nuestro equipo le prepara solo el escrito que necesite a precio cerrado. Si la afección es mayor y vemos margen para mejorar la indemnización, no hay adelantos: cobramos solo un porcentaje de la mejora conseguida.

Preguntas frecuentes

Dudas sobre Parque eólico El Cid I y línea SET Iglesuela–SET Morella

Las actas fueron en 2025. ¿Todavía estoy a tiempo?

Si el justiprecio no está fijado, sí. Mientras no haya acuerdo ni resolución del Jurado, el expediente sigue abierto.

¿Qué es la zona de no edificabilidad?

Es la franja bajo la línea donde no se puede construir. La relación de 2025 la mide en cada finca y debe valorarse.

¿Cuándo debe resolver el Jurado?

El Jurado Provincial fija el justiprecio cuando el propietario rechaza la hoja de la beneficiaria. Véase Jurado Provincial.

¿Se aplica el premio de afección?

Se aplica a los bienes expropiados en pleno dominio, como los apoyos. Véase premio de afección.

Más proyectos: expropiaciones en curso en España.

Revisión editorial

Contenido revisado por Legalia Expropiaciones

Este contenido se ha preparado con enfoque práctico para propietarios afectados por expropiaciones, servidumbres, ocupaciones temporales, hojas de aprecio y revisiones de justiprecio.

Autor Equipo especializado en expropiaciones
Revisión editorial Legalia Expropiaciones Equipo especializado en expropiaciones
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